Vente maison 311 700 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

AGENCE DIRECTE cote d'émeraude à Frais réduit vous propose à Saint-Malo quartier Bellevue (moins de 15 min de Saint-Servan à pieds). Une maison à proximité des écoles, commerces et transports, maison mitoyenne d'environ 77m² (hors véranda) avec un grand garage de 20 m² attenant, terrain d'environ 267 m² exposition Ouest. Au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine indépendante, salon/séjour d'environ 23 m² exposée ouest ,salle d'eau, wc séparé. A l'étage: Un palier dessert 2 chambres+ bureau ou coin nuit et 1 wc, possibilité d'aménager une salle d'eau. Prise de rendez-vous en ligne sur Agencedirecte com. AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien. Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE Emeraude 3,9% à Saint-Malo Spécialiste des quartiers: Saint-Servan, Solidor, Intra-Muros, le Sillon, Rocabey, la Découverte, Rothéneuf, Paramé, Rochebonne, Petit Paramé, Chateau-Malo, La Madeleine, Bellevue, Courtoiville, Moka, Cottages, Le Levy, Clos Cadot, Saint-Ideuc, Le Minihic, Le Pont... (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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