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Vente maison 179 000 €
77 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)

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  • 2 325 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Alexandre Darbon - iad

Alexandre Darbon - iad

20 avis
07 83 29 38 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandre Darbon vous propose: EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF À SAISIR – SAINT-GEORGES D’OLÉRON CENTRE-BOURG
Maison 77 m2 divisée en 2 logements
Située en plein cOEur du bourg de Saint-Georges d’Oléron, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette maison à étage divisée en deux logements indépendants, chacun d’environ 38,5 m², idéale pour un investissement locatif.
Chaque logement se compose de :
- une pièce de vie avec espace cuisine
- une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée
- À l’étage : 1 chambre + 1 bureau
- un box d'environ 8,5 m2 pour stockage
L’un des deux logements est en bon état général, l’autre nécessite une rénovation complète, offrant un fort potentiel de valorisation.
Loyers actuels : 480 € HC + 420 € HC
Cet investissement est attractif par sa localisation ainsi que par la demande locative sur l'Île d'Oléron.
Opportunité rare sur le secteur pour un projet locatif ou une division à optimiser.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1814755 - Réf Superimmo : ANVXZ4HN5
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 132 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
486 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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Historique des prix
29 octobre 2025

Baisse de 10,3%

179 000 €
23 juillet 2025
199 500 €
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ALEXANDRE DARBON - IAD

Siren : 915313001
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