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Vente maison 330 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Fons (69190)

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  • 4 286 €/m²
  • 4 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
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Description

330 000€. SAINT FONS Dans un quartier très calme, au fond d'une impasse.Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied d'environ 85m² sur un de terrain de 372 m², sans aucun vis-à-vis. La maison se compose d'un séjour salle à manger donnant sur terrasse bien exposée, cuisine équipée ouverte, 2 chambres, salle de bain, toilette indépendante, grand cellier, véranda, un garage vient compléter ce bien. Très belles prestations, une Pergola alu électrique afin d'abriter vos belles journées d'été avec Jacuzzi 6 places, 2 carports en alu pour abriter vos véhicules, double vitrage, volets roulants électriques Domotique, isolation des murs extérieurs et combles, chauffage pompe à chaleur, adoucisseur d'eau. Proche de toutes commodités (transport en commun, écoles, centres sportifs, commerces, tram et des axes routiers..) Mentions légales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Les diagnostics ont été réalisés le 12/08/2024, DPE: Classé B, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 870€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 12/08/2024Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site PARLEZ MOI D'IMMO, Notre avis : un bien rare et de qualité dans un secteur très convoité. A voir très rapidement: Pour toutes informations complémentaires contactez votre négociatrice indépendante Local spécialiste du secteur, Mme BOUGACI au 06 16 86 04 96 Statut Agent Commercial R.S.A.C. de N° 332796861
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Anissa BOUGACI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 332 796 861
RCP ASSERIS N° ACI04072

Publiée le 29/05/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 10596-PARLEZMOIDIMMO69200 - Réf Superimmo : ANVXYOJCP
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 4 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 372 m²Orientation : Est / Ouest
4 GaragesAnnée de construction : 1957
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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