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Vente maison 201 150 €
77,8 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brieuc (22000)
77,8 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brieuc (22000)
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- 2 585 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Kassiopée Services Immobiliers vous présente le charme d'hier, le confort d'aujourd'hui. Il y a des maisons qui ont une âme, et celle-ci en fait incontestablement partie. Située dans le quartier recherché de Notre-Dame, cette maison a été rénovée avec goût tout en préservant ce qui fait son authenticité, notamment un parquet ancien qui apporte chaleur et caractère. Au rez-de-chaussée, une salle à manger lumineuse s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement repensée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. A l'étage, vous découvrirez une chambre, ainsi qu'un salon chaleureux qui peut également devenir une chambre selon vos besoins, accompagné d'une salle d'eau moderne. Sous les toits, un coin bureau, une seconde chambre avec espace dressing et une vue dégagée sur la baie créent une atmosphère unique. En rez-de-jardin, la cave totale a été réaménagée afin d'accueillir une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, offrant un espace indépendant très appréciable. Un jardin intime complète cet ensemble harmonieux, invitant à profiter des beaux jours en toute tranquillité. (5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : SB16072 - Réf Superimmo : ANVXYONEL
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| Prix de vente : 201 150 € | Prix au m² : 2 585 € / m² |
| Taxe foncière : 1 161 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,87% TTC - 11 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77,8 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 179 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Année de construction : 1952 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2025.
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Siren : 478884539 - N° de carte professionnelle : CPI22012018000026851.
02 96 33 22 22
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