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Vente maison 172 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-André-d'Apchon (42370)

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  • 2 234 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stephane Plaza Roanne

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Description

A vendre - Maison 4 pièces à Saint-André-d'Apchon (42130)
Découvrez cette charmante maison de village de 77 m² habitables, idéalement située à Saint-André-d'Apchon, à proximité de Roanne et de toutes les commodités.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un espace de vie lumineux donnant accès à une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Le sous-sol offre de nombreux rangements, un espace cave et un vaste garage de 82 m², parfait pour les bricoleurs, les amateurs de voitures ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 650 m², offrant calme et intimité.
Les atouts :
Environnement paisible et verdoyant
Sous-sol complet avec grand garage
Terrasse agréable
Potentiel d'aménagement intéressant
Prix : 172 000 euros FAI
Cette maison de village offre de belles possibilités d'évolution et n'attend plus que vous !
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Lesly COPET - L'agence de Roanne au 06 42 92 41 03
Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site
. (6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 672_roa - Réf Superimmo : ANVXZTWWI
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 2 234 € / m²
Taxe foncière : 985 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 162 000 €.

77 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 650 m²2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestParking extérieur
BalconTerrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine aménagée
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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STEPHANE PLAZA ROANNE

Siren : 904003795
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