Vente maison 355 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Romainville (93230)

ROMAINVILLE limite MONTREUIL -futur TRAMWAY T1 à 100m - MÉTRO Mairie de Montreuil (L9) et MÉTRO Hôpital Montreuil (L11) A 15 min à pieds
MAISON en copropriété de 77m2 exposée SUD avec JARDIN/TERRASSE et PARKING, située dans une résidence de standing et sécurisée année 2019. Prestations haut de gamme. Aucun travaux à prévoir. AUCUN VIS A VIS. Nombreux rangements. TRÈS LUMINEUX
Secteur calme et pavillonnaire, rue des Ormes, écoles, bus et commerces à 5min à pieds.
Composé ainsi, au rez de jardin: entrée, séjour de 25m2 avec cuisine ouverte équipée, WC séparés avec Buanderie, JARDIN/TERRASSE de 23m2. Au 1er étage: deux belles chambres dont une avec BALCON, salle de bains avec WC. Au 2ème étage: Suite parentale de 18m2 avec salle d'eau et TERRASSE.
Un emplacement PARKING en sous-sol vient compléter cet appartement.
Charges (120 euros mensuels) comprenant eau froide, entretien parties communes et charges courantes. Chauffage individuel au Gaz. Normes PMR Ce bien vous est présenté par David Partouche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 4 610 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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PARTOUCHE DAVID - DR HOUSE-IMMO

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