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Vente maison 173 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pont-de-l'Arche (27340)

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  • 2 247 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
BIAS IMMOBILIER PONT DE L'ARCHE

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Description

UNIQUEMENT CHEZ BIAS IMMOBILIER
Venez découvrir ce plain-pied situé dans un quartier calme et résidentiel de Pont-de-l'Arche à deux pas de la forêt
Il se compose :
D'une entrée avec placard, une pièce de vie de 29m², une cuisine (pouvant être ouverte sur le séjour), 2 chambres, salle d'eau et WC séparés.
Garage, fenêtre double vitrage PVC, volets roulant motorisés, cheminée insert, chaudière électrique
Les plus +++ :
- Plain-pied
- Proximité forêt et parc de jeu
- Beau terrain de 400m²
- Au calme
Cette annonce vous est proposée par Guillaume DUCONSEIL (06 x 03 x 45 x 31 x 51) - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 893 038 158
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER PONT DE L'ARCHE : Guillaume DUCONSEIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 038 158

Publiée le 09/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4547PA-BIAS - Réf Superimmo : ANVXZ14J9
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 2 247 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 480 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1971
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
515 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Siren : 325518660
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