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Vente maison 257 500 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ouches (42155)

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  • 3 344 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Sabrina Esteves - iad

Sabrina Esteves - iad

06 21 34 16 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabrina Esteves vous propose: Maison récente avec piscine et performances énergétiques exceptionnelles
Venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied dans un charmant village, construite en 2017 , offrant 77 m² habitables sur un terrain de 745 m², aux normes PMR et pensée pour allier confort moderne et économies d’énergie.
Ses atouts principaux :
3 pièces dont 2 grandes chambres (possibilité de créer une 3ᵉ chambre)
Cuisine ouverte équipée sur un séjour lumineux de 40 m²
Salle de bain, WC séparé
Grand garage de 22m² + cellier
Piscine 3,50 m x 7 m (profondeur 1,50 m), avec store, pour profiter des beaux jours
Permis validé pour un abri de voiture , carport . Dalle en béton faite.
Prestations haut de gamme et économies garanties :
Climatisation réversible
Pompe à chaleur + système aérothermique
Panneaux photovoltaïques avec revente supérieure à la consommation annuelle
Aspiration centralisée
DPE A / GES A = consommation faible
Cette maison est un véritable bijou énergétique : vos factures sont maîtrisées, et la production photovoltaïque vous permet de revendre plus que vous ne consommez !
Un bien clé en main qui combine confort moderne, prestations de qualité, et investissement intelligent pour l’avenir.
Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce cocon éco performant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Esteves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 881314520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 07/08/2025 - Réf. agence : 1822688 - Réf Superimmo : ANVXZ95UQ
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Caractérisques
Prix de vente : 257 500 €Prix au m² : 3 344 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 745 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2017Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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SABRINA ESTEVES - IAD

Siren : 811314520 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 0000 028 002
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