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Vente maison 129 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantiat (87140)

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  • 1 675 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Agence NICARD DES RIEUX

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Description

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de ville de 1940 entièrement rénovée !
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez de la veranda et de sa terrasse intimiste.
Situé dans le centre de la commune de Nantiat, ce bien se compose d'un salon séjour de 25 m², d'une cuisine indépendante équipée de 11 m² donnant sur l'extèrieur et d'une salle d'eau de 3m². A l'étage, le palier de 5 m² dessert 2 chambres de 13 et 15 m² ainsi qu'un espace de rangement de 5m².
Un garage non attenant de 48 m² ainsi qu'une cave de 21 m² viennent compléter cette pépite.
Vous recherchez le charme de la pierre et du bois ainsi que le confort d'une maison moderne, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter...
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS tèl 0608841721, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 930029293.
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Stéphane MERLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914576467
RCP ALLIANZ

Publiée le 03/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 417-INSERAS - Réf Superimmo : ANVXZL5NV
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 1 675 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 190 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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