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Vente maison 246 900 €
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44300)
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44300)
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- 3 206 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immo2C, votre agence immobilière à 6 900 €*, vous propose cette maison 3 chambres à Nantes !
Charmante maison de 2017 comprenant :
Une agréable pièce de vie traversante d’environ 35 m2 avec cuisine ouverte
Un espace cellier/buanderie (raccordement pour machine à laver)
Un premier w-c avec lave main
A l’étage, un palier dessert :
Deux premières chambres de 9 et 11 m2
Une troisième chambre avec balcon
Une salle de bains et un second w-c
Côté jardin, un extérieur avec terrasse vous permettra de profiter de nombreux moments en famille ou entre amis. Les amateurs de la nature bénéficieront également d’un accès direct aux jardins partagés de Bruyères et d’Eglantiers (parcelle de potagers, poules et moutons) ainsi que de nombreux chemins de promenade (chemin du Gesvres, promenade le long du golf…).
Situé au cœur d’une résidence conviviale, cette maison desservie par une ruelle piétonne bénéficie est classée en C ! Vous profiterez du confort et des économies énergétiques d’un bien neuf ainsi que d’une garantie constructrice jusqu’en 2027.
En termes d’environnement et de services, la maison est à 500m de l’arrêt de Tramway René Cassin (ligne 2), vous retrouverez à proximité une école maternelle/primaire (5 mn à pied), un collège/lycée (15 mn en transport) et un centre commercial (5 mn en voiture). Un emplacement privilégié à quelques kilomètres du centre-ville !
Disponible 7/7, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Une visite virtuelle est également disponible sur demande.
*Horaires sur notre site internet ()
_________________________
Référence : 284
Prix de vente FAI : 246 900 €
Prix de vente NV : 240 000 €
Honoraire de 6 900 € à la charge de l’acquéreur représentant 2,86 % de la valeur du bien.
Bien soumis au statut de copropriété :
96 lots de copropriété (43 lots d’habitation)
1 675 € de charges annuelles sur le dernier exercice dont 984 € de consommation (chauffage, eau froide, eau chaude). Soit 691 € de charges de copropriété restantes.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 729 € et 987 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/07/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : V10000064 - Réf Superimmo : ANVXZ7234
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| Prix de vente : 246 900 € | Prix au m² : 3 206 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,88% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 45 m² | Orientation : Est |
| Année de construction : 2017 | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
729 € / an
Maximum :
987 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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Siren : 981396427 - N° de carte professionnelle : CPI44012024000000012
06 74 71 56 61
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