Vente maison 264 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montigny-lès-Cormeilles (95370)

iad France - Matthieu Roque vous propose: Montigny-lès-Cormeilles – Rare sur le secteur : ancien corps de ferme rénové, terrasse sans vis-à-vis, garage privatif et charme préservé.
À seulement 5 minutes à pied de la gare Ligne J, découvrez une maison où l’histoire rencontre le confort moderne.
Derrière le porche du corps de ferme, on accède à une cour intérieure calme : un véritable cocon, à l’abri de la rue.
Dès l’entrée, la maison dévoile une ambiance chaleureuse et authentique.
Le séjour lumineux séduit par sa cheminée en pierre, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère unique — un lieu où l’on se voit immédiatement partager des moments de vie.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s’ouvre directement sur une terrasse intime, sans vis-à-vis, parfaite pour les repas d’été et les soirées tranquilles.
✨ À l’étage
Grande chambre avec dressing
Salle d’eau moderne
Une pièce supplémentaire à aménager : bureau, chambre, salle de jeux, dressing XXL… selon votre projet.
✨ Au dernier niveau
Une chambre parentale pleine de charme, sous combles, avec dressing sur mesure
✨ En sous-sol
Buanderie pratique
Cave pour rangement et stockage

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Prix de vente : 264 000 €

Prix au m² : 3 429 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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MATTHIEU ROQUE - IAD

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