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Vente maison 249 500 €
77,56 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montgiscard (31450)

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  • 3 217 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
GALLYS IMMOBILIER

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388 avis
06 84 81 29 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Sous compromis : A VISITER avec MAGALI > Contact tel O6 84 81 29 25
Charmante maison située dans un quartier résidentiel sur la commune de Montgiscard à 15 min de Toulouse, proche du centre du village et de toutes les commodités
Construite en 2015, alliant confort et modernité, disposant de 3 chambres, d'un séjour lumineux exposition Sud -Ouest, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, elle est idéale pour une famille.
Ses atouts majeurs, un patio de 20m², et son agréable jardin vue dégagée sur un bois, parfait pour vos moments de détente en été avec sa grande terrasse qui invite à des repas conviviaux en plein air !
Vous disposerez également d'un garage de 18m² et de deux places de parking, dont un car-port .
À proximité des commerces, écoles et transports, et à 15min du péage Toulouse Sud, cette maison en très bon état offre un agréable cadre de vie au calme.
'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256.'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 325.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Magali BASTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 308 256

Publiée le 29/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM1053-GALLYS IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ67NS
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 3 217 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77,56 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 212 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 garage - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2015
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
39 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2015.

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Siren : 923136626 - N° de carte professionnelle : CPI57052023000000003
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