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Vente maison 222 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montélimar (26200)

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  • 2 883 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Patricia Maudinet - iad

Patricia Maudinet - iad

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Description

iad France - Patricia Maudinet vous propose: Villa de plain-pied à Montélimar**
Maison fonctionnelle de 76,5 m2, proche du centre , adaptée au PMR, offrant une grande pièce à vivre avec clim réversible, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant.
Extérieur de 300m2 arboré comprenant une pergola avec jacuzzi 5 places, terrasse ensoleillée orientée sud-ouest. Cabanon de 9m2. Emplacement pour stationnement de 2 véhicules, équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique.
Maison agréable, bien agencée et très fonctionnelle, à prix attractif. Vous serez séduit par son potentiel et sa praticité.
A visiter sans tarder
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Maudinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 419822341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 1859996 - Réf Superimmo : ANVXZQ7DZ
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Caractérisques
Prix de vente : 222 000 €Prix au m² : 2 883 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 3 pièces - 2 chambresTerrasse
Année de construction : 1989Chauffage électrique (radiateurs)
AlarmeCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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PATRICIA MAUDINET - IAD

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