Vente maison 243 000 €

77,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montarnaud (34570)

A VENDRE - MONTARNAUD - Coquette maison T3 de 77m² sur une parcelle arborée de 216m². Cette maison jumelée de 2000 (monopropriété), en bon état avec quelques mises au goût du jour à prévoir, se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Est, de plus de 31m² avec cuisine US équipée donnant sur une cour intérieure, d'une chambre de 11m², d'une salle de bains avec vasque et baignoire, d'un WC indépendant et d'un coin buanderie. A l'étage, belle chambre de 17m² avec coin bureau/rangement. Jardin agréable, pas de vis-à-vis. Une place de stationnement privative extérieure. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports et de l'A75. A voir très rapidement!!! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 243 000€ FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix)
Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858.00 € et 1162.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34022018000029650

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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