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Description

Maison de ville
À Vendre – Maison à rénover – Centre de Montalieu-Vercieu
Située en plein cœur de Montalieu, cette maison d'environ 80 m 2 à fort potentiel vous offre une belle opportunité de rénovation sur une parcelle de 709 m². La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Une cuisine
- Un salon
- Une chambre
A l'étage :
- Deux chambres
- Un dégagement
- Une salle d’eau
Une terrasse pour profiter des beaux jours.
Combles aménageables pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.
Un terrain plat de 709 m².
Un atelier indépendant à rénover dans sa totalité, idéal pour un espace de stockage, un atelier d’artiste ou un futur studio.
Proximité immédiate des commodités, écoles et transports.
Une maison idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Vidéo et visite virtuelle disponible sur demande ou sur notre site internet Arthurimmo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE : G. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2980 € et 4100 €. Logement à consommation énergétique excessive.
Ref : 6917
Prix : 179000 € Honoraires charge vendeur.
Contact : Arthurimmo Montalieu.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 6917 - Réf Superimmo : ANVXZ25Z4
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

77,84 m² (carrez : 69,21) - 4 pièces - 3 chambres - ter. 709 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²Fenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
467 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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