Vente maison 269 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mont-Saint-Martin (54350)

À Vendre - Maison 2ch. de plain-pied sur 7 ares à Mont-Saint-Martin
L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cette charmante maison de plain-pied à vendre à Mont-Saint-Martin
À proximité immédiate de la frontière belge et luxembourgeoise
D'une surface brute de 89 m² (dont 77 m² habitables), elle est implantée sur une parcelle constructible de 7 ares, offrant un potentiel d’agrandissement non négligeable
Caractéristiques principales :
Grand séjour lumineux avec lumière traversante et poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée moderne
Deux chambres confortables
Salle de bain avec douche à l’italienne
Beau jardin arboré, exposition plein sud, parfait pour profiter des beaux jours
Abri de jardin de 12 m²
Environ 10 places de stationnement extérieur
Atouts supplémentaires :
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports
Secteur frontalier privilégié, idéal pour les travailleurs au Luxembourg et en Belgique
Possibilité d’extension ou de construction complémentaire sur la parcelle
Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de confort de plain-pied, d’espace et de verdure, tout en restant proche des grands axes et des frontières
Plus d'infos, DPE D-B, documents, visite virtuelle ou pour organiser une visite : / +352 691 387 739
WWW.FCIMMO.LU
Estimation immobilière offerte : jonathanclesse.lu

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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FELICE CAPRARO IMMOBILIÈRE

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