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Vente maison 238 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mazières-de-Touraine (37130)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mazières-de-Touraine (37130)
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- 3 091 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Joanne Guillou vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2015, située à Mazières-de-Touraine, à seulement quelques minutes de Tours et de toutes les commodités. Située dans un secteur calme, la maison profite de la proximité de Tours et de ses infrastructures (commerces, écoles, services, axes routiers).
Avec ses 77 m² habitables, son agencement fonctionnel et son terrain de 610 m², elle offre un cadre de vie confortable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition nord-sud. Le séjour et le salon, spacieux et conviviaux, sont ouverts sur une cuisine moderne.
L’espace nuit se compose de deux chambres de belles superficies, d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et de WC séparés.
Un cellier et un garage attenant apportent praticité et rangements supplémentaires.
Construite récemment, cette maison combine confort et économies d’énergie : chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz (confort optimal hiver comme mi-saison), panneau solaire permettant de réduire vos consommations, adoucisseur d’eau pour un confort au quotidien, isolation récente répondant aux normes actuelles
Édifiée sur une parcelle de 610 m², cette maison bénéficie d’un terrain agréable et facile à entretenir. Les combles aménageables ou la possibilité d’une extension offrent de belles perspectives pour adapter la maison à vos futurs besoins.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 941852741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/09/2025 -
Réf. agence : 1854335 - Réf Superimmo : ANVXZJIQK
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| Prix de vente : 238 000 € | Prix au m² : 3 091 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 610 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2015 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 30 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 10/01/2025.
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