Vente maison 349 000 €

77,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 15ème (13015)

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison T3 située dans un secteur privilégié de Marseille, dans un cadre calme et verdoyant, en fond d’impasse, avec piscine.

Cette propriété de 77,79 m2 offre un cadre de vie rare et recherché dans le secteur.

L’agencement comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
L’extérieur est composé d’une terrasse et d’un jardin privatif, permettant de profiter pleinement du calme environnant, avec un accès direct à la piscine de la propriété pour des moments de détente privilégiés.

Le bien est déjà fonctionnel, offrant une belle surface habitable et une belle luminosité, et peut parfaitement correspondre à vos attentes pour un cadre de vie agréable et tranquille.

DPE : Consommation C (114) / Gaz Effet de Serre C (15)
Visite virtuelle et vidéo disponibles.

Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
06 79 64 26 70 ou
(EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Madueno EI Lucas - EI - NoRSAC: 827 978 446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence

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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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