Vente maison 340 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 11ème (13011)

iad France - Alexandre Gili vous propose: Située entre la Pomme et Saint-Jean du desert,
Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 77m2 comprenant :
Un grand séjour avec cuisine de 31m2 donnant accès au garage et a une petite chambre / bureau
À l'étage, un grand espace bureau desservant une salle d'eau et une seconde chambre mansardée.
Pour finir, un superbe rooftop de 35m2 avec coin cuisine d'été, baigné de soleil toute la journée ainsi qu'un petit espace vert sur le côté de la maison
Possibilité de garer une petite voiture devant le garage
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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ALEXANDRE GILI - IAD

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