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Description

Au sein d'un petit village recherché proche de Béziers, avec toutes les commodités, nous vous invitons à découvrir cette maison typiquement vigneronne sur 200 m2 de parcelle, composée au rez-de-chaussée, d'un grand garage avec portail électrique de 40 m2, une cuisine d'été de 12 m2, un bureau attenant avec sanitaires avec un accès direct au jardin de 100 m2 clos.
Le premier niveau se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée de 41 m2, de deux grandes chambres avec placard, d'une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte de 30m2 surplombant le jardin avec une vue imprenable sur le Mont Caroux.
Totalité de la surface bâtie de 188 m2.
Menuiseries double vitrage, stores électriques, climatisation, poele à granules.....beaucoup de potentiel. Possibilité de créer un studio indépendant au rez-de-jardin. service vente: 09.51.41.17.32// service location: 06.48.56.35.11//

Publiée le 01/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VMA10002575 - Réf Superimmo : ANVXZSO0L
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Caractérisques
Prix de vente : 222 000 €Prix au m² : 2 883 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²1 Garage
Année de construction : 1900Séjour de 40 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (110 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 357 € / an
Maximum : 1 837 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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