Vente maison 377 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Pennes-Mirabeau (13170)

Votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente cette maison mitoyenne d'un côté de plain-pied située dans un environnement calme et recherché sur la commune des Pennes Mirabeau.
D'une surface habitable d'environ 77 m², elle se compose de la manière suivante :
Un hall d'entrée dessert une pièce à vivre lumineuse d'environ 29m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9m2, suivi d'un cellier d'environ 4 m2 donnant sur un atelier de 12,5 m2 et d'un garage de 20m2.
Un couloir dessert un wc indépendant, une salle de bain et deux chambres.
Le tout est édifié sur une parcelle de 424 m², avec jardin et espace extérieur agréable.
La maison est très bien entretenue, climatisations réversibles, double vitrage PVC, volets bois.
Elle vous séduira de par son potentiel, son environnement privilégié ainsi que sa proximité des écoles, commerces et axes routiers.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez votre agence ERA MIRABEAU pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 377 000 €

Prix au m² : 4 896 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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ERA MIRABEAU

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