Vente maison 549 000 €

77,9 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du RER A de Neuilly-Plaisance et à proximité immédiate des commerces, des écoles ainsi que des bords de Marne, parfaits pour de belles balades, découvrez cette charmante maison indépendante. Construite en 1930 et entièrement rénovée en 2011 (toiture, électricité, plomberie, isolation intérieure et extérieure), elle s'élève sur une parcelle de 250 m² en copropriété de sol. La maison offre une entrée ouverte sur un séjour équipé d'un poêle à bois chaleureux, une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, une chambre avec placard donnant un accès direct à une agréable terrasse, ainsi que des WC séparés. A l'étage, deux chambres avec dressing vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec baignoire et d'un second WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest qui lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 7 047 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2025.

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