Vente maison 337 000 €

77,28 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

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4 361 €/m²
1 Garage

Evelyne BERTHAUD - WAH

06 12 20 30 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Evelyne du réseau WAH vous propose à la vente une maison 6 pièces située sur la commune de Port Camargue 30240, à 30 mn de l'autoroute, à 40 mn de Nîmes et de Montpellier et à 25 mn de l'aéroport de Mauguio.
Edifiée sur trois niveaux, cette maison en copropriété horizontale de 61.91 m2 loi Carrez (77.28 m2 surface au sol) est composée au rez-de-chaussée d'un patio fermé avec accès au garage, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un WC et d'une véranda climatisée donnant sur le jardin de 23 m2 orienté sud.
Au 1er étage, le palier dessert deux chambres dont une avec loggia et une salle d'eau avec WC. Le 3ème étage abrite une mezzanine pour une chambre d'enfant ou un bureau.
Possibilité d'acquérir une place de parking avec stationnement pour deux voitures au prix de 15 000 €.
Les plus de ce bien : quartier calme avec des résidents à l'année, garage, jardin arboré sans vis à vis, climatisation, faibles charges.
Copropriété de 27 lots, charges annuelles : 100 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Evelyne Berthaud, (agent commercial inscrite au RSAC de Nîmes sous le no 822761540) au 06.12.20.30.23.
Retrouvez tous nos biens à la vente sur WWW.WAHUMAN.COM - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/07/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 808 - Réf Superimmo : ANVXZ4BTO

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Caractérisques

Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 4 361 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77,28 m² - 6 pièces - 2 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1990
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau
2 wc	Jardin (23 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 14 800 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 5,1%

337 000 €

23 juillet 2025

355 000 €

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EVELYNE BERTHAUD - WAH

Siren : 850534934