Vente maison 272 480 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Ville-ès-Nonais (35430)

Élégante maison de plain-pied dans un environnement privilégié. Située dans un lotissement paisible de La Ville es Nonais, cette maison de plain-pied d'environ 77 m² offre un cadre de vie confortable et serein, à quelques pas des bords de Rance et des sentiers naturels qui font le charme de ce village recherché. L'espace de vie principal bénéficie d'une belle luminosité et d'une cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, garante d'intimité et de confort. Une salle de bain indépendante complète l'ensemble. Implantée sur une parcelle de 291 m², la propriété propose un jardin facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours, sans contrainte d'entretien. La Ville-ès-Nonais séduit par son authenticité, son ambiance douce, sa proximité immédiate avec Saint-Suliac classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et son accès rapide vers Saint-Malo et Dol-de-Bretagne. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale de charme ou un investissement de qualité. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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COTE PARTICULIERS SAINT-MALO / CANCALE

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