Superimmo
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Vente maison 100 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
Orée d'Anjou (49270, 49530) - La Varenne

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  • 1 299 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
PINCON Rodolphe - REVO IMMO

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Description

Centre bourg - La Varenne Local commercial de 35 m² situé en rez-de-chaussée, actuellement exploité en salon de coiffure. Belle vitrine, emplacement central avec bonne visibilité. Activité en place avec locataire sérieux. Bail en cours, résiliable dans 2 ans. À l'étage, un espace d'environ 35 m² comprenant un palier, une salle d'eau et deux pièces. Possibilité d'aménagement en logement (travaux à prévoir). Idéal investisseur ou professionnel souhaitant allier commerce et logement. Mandat Exclusif - Révô Immo Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 4901050988 - Réf Superimmo : ANVXZFLYS
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 1 299 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 piècesAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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