Vente maison 129 900 €

77,18 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Sauvetat-sur-Lède (47150)

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1 683 €/m²
3 Parkings

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Description

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Elodie Bataille au 06.79.71.17.80. A La Sauvetat/Lède, à 10 mn de Villeneuve/Lot et à 5 mn de Monflanquin, proche également des écoles, venez découvrir cette charmante maison rénovée sur 2 niveaux d'environ 77 m², le tout sur une parcelle de 1116 m². A l'étage, une entrée dessert un séjour lumineux d'environ 20 m² avec sa cuisine indépendante d'environ 10 m² à aménager selon vos envies. Vous découvrirez également 3 chambres (comprises entre 9 et 11 m²) fraîchement rénovées. Au rez-de-chaussée, on retrouve un vaste garage d'environ 36m², ainsi qu'une pièce aménagée, une entrée indépendante et des espaces de rangement. Le tout sur un terrain de 1116 m² entièrement clos avec place de parking. Les +++ : sous-sol aménageable en habitation, assainissement tout à l'égout et pompe de relevage refaite à neuf, façades repeintes (2025), parquet neuf (2025) (séjour et chambres), entretien de la toiture (2024), menuiseries simple vitrage bois, volets persiennes, chauffage central au fioul, fibre, faible taxe foncière (767 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/03/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 278EB - Réf Superimmo : ANVXXZPD1

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Caractérisques

Prix de vente : 129 900 €	Prix au m² : 1 683 € / m²
Taxe foncière : 720 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77,18 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 116 m²	3 Parkings
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 19 m²	1 salle de bain
1 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

100 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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