Vente maison 137 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Guerche-de-Bretagne (35130)

Votre agence Immobilière SIPG, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose : SOUS COMPROMIS ! *LA GUERCHE DE BRETAGNE* en campagne, à 2km du centre ville ! Découvrez ce joli pavillon lumineux ! Il offre une pièce de vie sur parquet, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous sol offre un bel espace de stockage et dispose d'un atelier, cave et chaufferie. Dépendances en bois. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir mais certains travaux ont été effectués récemment : menuiseries alu/pvc double vitrage, volets roulants électriques, isolation, assainissement microstation CONFORME Le tout sur 750m² IDÉAL aussi pour un investissement locatif ! Bien rare sur le marché, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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