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Vente maison 191 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Coucourde (26740)

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  • 2 481 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Agence Adhemar immobilier

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Description

Maison à fort potentiel d’aménagement Située dans un secteur calme et recherché de La Coucourde, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un terrain de 276 m2, dont 168 m2 de jardin arboré idéal pour profiter des beaux jours.
Elle se compose de: deux grandes chambres, l’une de 15 m2, l’autre de 17 m2 avec salle d’eau et WC privatifs. Une pièce à vivre spacieuse de 36 m2, réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger, conviviale et lumineuse. Un WC indépendant. Une véranda de 8 m2 donnant sur le jardin.
La maison dispose également d’un sous-sol de 71 m2 à aménager selon vos envies (atelier, buanderie, salle de jeux, etc.), ainsi que de combles aménageables pour créer de nouveaux espaces de vie.
Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage réversible et d’une cheminée tubée, garantissant chaleur et convivialité en toutes saisons.
Cette maison combine confort immédiat et beau potentiel d’agrandissement, idéale pour une famille ou un projet immobilier personnalisé.
CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT A NOUVELLE METHODE.
Mandat référence 2960. L'agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14, Marie REYNARD au 06 35 15 51 98 numéro RSAC: 449 633 379
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques:www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2960 - Réf Superimmo : ANVXZNG7C
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Caractérisques
Prix de vente : 191 000 €Prix au m² : 2 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Garage
1 balconAnnée de construction : 1945
Séjour de 46 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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Siren : 495405359
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