Vente maison 230 000 €

77 m²

5 pièces 5 p

Kerfot (22500)

iad France - Pauline CARVENNEC vous propose: Sur la commune de KERFOT / Maison Chaleureuse de 4 chambres / 91 m²au sol/ Vie de plain pied / à 2min de Paimpol/ Construction Récente.
Cette charmante maison individuelle, offre un cadre de vie accueillant et confortable à Kerfot. Construite en 2010, elle est lumineuse et fonctionnelle, offrant un espace de vie agréable pour ses futurs résidents.
Cette maison dispose d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La pièce de vie est lumineuse et bien agencée, offrant un espace de vie pratique et fonctionnel. Le coin cuisine, a un accès direct sur le garage.
A l'étage vous découvrirez 3 chambres de tailles similaires ainsi qu'une salle de bain ayant également un toilette.
Elle est en bon état général, mais elle nécessiterait quelques investissements supplémentaires pour la mettre davantage en valeur.
Précédemment, elle était louée.
Elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants !!
Les équipements de confort tels l'assainissement individuel, la VMC, le chauffage électrique et la possibilité de mettre un poêle contribue au bien-être et au confort au quotidien.
La maison est équipée d'un chauffage individuel par le biais d'un système de chauffage mural, fonctionnant à l'électricité. Ces équipements vous offrent une autonomie et un contrôle sur votre environnement thermique, assurant une chaleur agréable dans chaque pièce.
La situation à Kerfot est idéale pour profiter de la tranquillité et du charme de la campagne, tout en restant proche de Paimpol.
Un lieu agréable pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison chaleureuse et fonctionnelle. Planifiez une visite dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien charmant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline CARVENNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 2 987 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2025.

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PAULINE CARVENNEC - IAD

Siren : 850439480

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