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Vente maison 112 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Gintrac (46130)

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  • 1 455 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Capel Jacques - Dr HOUSE-IMMO

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Description

En bordure de la Dordogne, dans un village typique, sur deux étages avec accès extérieur au 1er étage, escalier et terrasse en pierres, sur séjour/cuisine de 25 m² avec cheminée :
Chambre de 14 m², salle de bain, 1 wc
Au 2ème étage, 2 chambres mansardées, 1 wc
Au rch 1 garage de 15 m² et un sous sol de 41 m² (cuve à fuel et chauffe-eau) :
Accès au 1 er tétage par escalier intérieur :
Attenant un grand hangar de 60 m² :
Le tout sur un terrain de 495 m² environ Ce bien vous est présenté par Jacques Capel , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0631262106 ou par email

Publiée le 08/05/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 85843DHI1977 - Réf Superimmo : ANVXYHBRA
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Caractérisques
Prix de vente : 112 000 €Prix au m² : 1 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 495 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)Coin cuisine équipé
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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