Vente maison 103 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Douai (59500)

59500 - DOUAI - PLAIN-PIED - 2 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE
Aurélie et Anthony HENOCQ, vos mandataires du réseau Efficity, vous proposent ce plain-pied de 77.5m², à rénover, située sur la commune de Douai.
Cette maison dispose d'un séjour de 25m² exposé sud donnant un accès direct au jardin arboré garantissant aucun vis-à-vis, d'un espace cuisine à rénover, de deux chambres.
Le bien dispose également d'une cave de 9m², d'un garage et de deux places de stationnement extérieur
L'état général de la maison offre un beau potentiel et de belles perspectives d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser les lieux selon vos goûts.
Située à proximité des commerces, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles.
Opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Henocq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°903611374.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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ANTHONY HENOCQ - EFFICITY

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