Vente maison 77 500 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Douai (59500)

Située à deux pas du canal, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Un emplacement idéal notamment pour les bateliers recherchant un pied-à-terre proche de leur lieu de travail.
Caractéristiques principales :
-Surface habitable : environ 77 m2
-2 chambres existantes + combles aménageables permettant une 3ᵉ chambre
-Chauffage au gaz
-Jardin à l’arrière
-Dépendance pratique pour stockage ou atelier
Atouts supplémentaires :
-Proximité immédiate du canal, des commerces, écoles et transports
-Maison idéale pour un premier achat, un projet locatif ou un aménagement sur mesure après travaux
Une opportunité à saisir pour les personnes prêtes à investir dans une rénovation et à tirer parti de la situation de la maison.

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Prix de vente : 77 500 €

Prix au m² : 1 006 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 527 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	100 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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