Vente maison 346 200 €

77 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Dolus-d'Oléron (17550)

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4 496 €/m²
1 Garage

Agence Delîlle - Le Château-d'Oléron

65 avis

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Description

A 50 m de la rue piétonne de Dolus et 3 km de la plage - Sur une parcelle de 415 m², ENSEMBLE IMMOBILIER à rafraichir composé d'une maison d'une surface habitable de 77 m² avec une véranda, un séjour avec cheminée-insert, un salon/salle à manger avec mezzanine, une cuisine, une salle d'eau et des WC - A l'étage, une chambre avec WC et lavabo - Un jardin clos et paysager et une annexe comprenant deux chambres et une salle d'eau avec WC - Non attenant, séparé par une impasse privée, un garage de 44 m² donnant sur un jardin potager avec puits de 133 m² - Chauffage électrique - Beau potentiel. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/08/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 14148 - Réf Superimmo : ANVXZ9AB6

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Caractérisques

Prix de vente : 346 200 €	Prix au m² : 4 496 € / m²
Taxe foncière : 775 €	Taxe d'habitation : 617 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 613 m²	1 Garage
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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