Vente maison 208 490 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dinan (22100)

iad France - Cyrille Petitta vous propose: Nouveauté et en exclusivité! Venez découvrir cette jolie maison à la décoration soignée, située dans la paisible commune de Trélivan, offrant un cadre de vie agréable et paisible tout en restant proche des commodités de la ville.
La maison se compose d'une entrée desservant un salon lumineux avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres spacieuses avec salle d'eau privatives, d'un cellier pour plus de rangement. L'agencement des pièces est optimisé pour un confort de vie optimal.
L'ensemble de la propriété bénéficie d'un bon état général, offrant un environnement chaleureux et accueillant. Vous pourrez profiter des expositions est et ouest, apportant une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée.
Construite en 1971, cette maison a été bien entretenue et saura séduire ceux en quête d'un bien prêt à vivre. De plus, avec un garage pour faciliter le stationnement de votre véhicule et un jardin pour profiter des beaux jours, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La situation de la maison à Trélivan vous permet de profiter d'un environnement calme, tout en étant à proximité de la ville de DINAN et de ses commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Petitta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 208 490 €

Prix au m² : 2 708 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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CYRILLE PETITTA - IAD

Siren : 952902534

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