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Vente maison 271 500 €
77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Croix-Chapeau (17220)

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  • 3 526 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Catherine CHASSERIAUD - AXO & ACTIFS

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Description

À VENDRE - MAISON DE PLAIN-PIED 2 CHAMBRES - CROIX-CHAPEAU (17) à 15 minutes de La Rochelle Surface habitable : 76,43 m² | Terrain : 250 m² environ | Située dans un quartier calme de Croix-Chapeau, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette charmante maison de 1980, aucune travaux à prévoir la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Description : Surface habitable : 76,43 m² (DPE en E / GES en B - voir rapport complet) 2 chambres Cuisine ouverte sur un salon / salle à manger lumineux Salle d'eau moderne Garage attenant Terrasse avec coin verdure et agréable jardin sec à l'avant, idéal pour un entretien minimal !!! Points fort Quartier résidentiel paisible avec toutes les commodités accessibles à pied Gare à proximité pour rejoindre facilement La Rochelle Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant une maison clé en main avec un extérieur facile à vivre. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 58 96 16 98, Catherine CHASSERIAUD (EI) Agent Commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle. Plus d'informations sur (réf. 85002120896). Honoraires : 6 500 € TTC (2,45 %) inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 85002122353 - Réf Superimmo : ANVXZYZA7
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Caractérisques
Prix de vente : 271 500 €Prix au m² : 3 526 € / m²
Taxe foncière : 700 €Taxe d'habitation : 454 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,45% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 250 m²1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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