Vente maison 85 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Courrières (62710)

Située au cœur de Courrières, cette maison de ville de 77 m², construite en 1955, représente une belle opportunité aussi bien pour un projet d'habitation que pour un investissement locatif.
Disposition :
Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux d'environ 30 m², cuisine à repenser, toilettes.
Étage : deux chambres, possibilité de réaménager l'espace pour créer une salle de bain moderne, une troisième chambre et un bureau ou dressing.
Annexes : petite cave type cellier.
Extérieurs :
Cour de 50 m² entièrement clôturée, idéale pour profiter des beaux jours,
Petite dépendance permettant du rangement ou le stockage de matériel.
Atouts :
Emplacement recherché : proche commerces, écoles, transports,
À seulement 5 minutes des axes routiers (A21 vers Lens, A1 vers Arras et Lille).
Des travaux de rénovation complets sont à prévoir (isolation, huisseries, électricité, création cuisine et salle de bain), offrant un potentiel de valorisation intéressant.
Tout à l'égout à prévoir également.
Une maison idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement, à transformer selon vos envies !
ATTENTION : La maison est vendue sans garage ! Mais possibilité d'en louer un dans le quartier !!
Si vous êtes propriétaire, je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien.
Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.913546

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Prix de vente : 85 000 €

Prix au m² : 1 104 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 587 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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