Vente maison 289 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

EXCLUSIVITE - CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES
Maison T4 avec jardin, box et parking dans une résidence sécurisée
Votre agence ERA MIRABEAU vous propose en exclusivité cette maison T4 construite en 2016, située dans un lotissement résidentiel fermé et sécurisé à Châteauneuf-les-Martigues.
D'une surface habitable d'environ 77 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un jardin d'environ 100 m², d'un WC indépendant avec un espace buanderie.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Côté prestations : maison répondant aux normes RT 2012, chauffage au gaz de ville, volets roulants électriques, volets bois, menuiseries en double vitrage PVC.
Un box fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.
Maison fonctionnelle et bien située, idéal pour une vie de famille au calme, à proximité des commodités.
Contactez au plus vite votre agence Era Mirabeau au 04.65.290.295 pour plus de renseignements sur ce bien !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 3 753 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 35 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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