Superimmo
7

Vente maison 199 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Callian (83440)

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  • 2 584 €/m²
Agence Api Menton

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29 avis
07 83 54 64 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison de charme au cœur de Callian Vue imprenable sur le château
Nichée au cœur de Callian, l’un des plus beaux villages perchés du Var, cette demeure authentique allie cachet, confort et tranquillité absolue. Son unique vis-à-vis ? Le château du village.
Atouts majeurs : Situation idéale : commerces et parking à proximité immédiate, accès voiture possible pour déposer vos courses. Toiture entièrement refaite, double vitrage, climatisation au dernier étage : confort garanti. Bonne performance énergétique.
Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger conviviale. 1er étage : salon élégant + espace bureau (ou 3? chambre). 2eme étage : chambre paisible + salle de bain avec WC. 3eme étage : vaste chambre avec rangements + coin lit supplémentaire, offrant une vue panoramique sur le village. Sous-sol : superbe cave voûtée en pierre d’env. 20 m2, restaurée, idéale cave à vin ou bar.
Emplacement parfait : à deux pas de l’autoroute et du lac de Saint-Cassien, entre mer et montagnes.
Que vous cherchiez un premier investissement ou un pied-à-terre de vacances, cette maison saura vous séduire.
Une visite s’impose ! Appelez José au 07 83 54 64 15

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : V720003258 - Réf Superimmo : ANVXZMUIR
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 584 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1948
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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