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Vente maison 276 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bouchet (26790)

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  • 3 584 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
Stéphane Plaza Immobilier Vaison La Romaine

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Description

Située en bordure de Bouchet, charmant village Provençal, doté de commodités essentielles et idéalement placé à seulement 15 minutes de l'autoroute, A7, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose cette élégante villa contemporaine construite en 2010 offrant un cadre de vie paisible et parfaitement préservé. Implantée au coeur d'un jardin clos et maturé de 665m², elle bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, tout se trouvant à deux pas des paysages ouverts de campagne et de ses vignobles. Le jardin, véritable invitation au voyage, révèle une végétation exotique inspirée des séjours lointains des propriétaires: palmiers; eucalyptus; plantes graphiques; plantes grasses; ainsi que de multiples essences méditerranéennes. L'ensemble crée une ambiance dépaysante et raffinée. La maison s'ouvre sur un séjour-salle à manger de 31m², lumineux et convivial avec son espace cuisine, prolongé par deux portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Au-delà du séjour, un spacieux dégagement agrémenté des rangements, distribue deux chambres lumineuses, dont l'une est actuellement aménagée en bureau. Vous apprécierez également une salle d'eau de 5.90m² équipée d'une douche italienne, d'un plan vasque, d'un sèche serviettes et d'une fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant (avec fenêtre). Une troisième chambre (11.55m²) a été ajoutée afin d'offrir un accueil confortable à la famille ou aux amis. La villa présente de bonnes performances énergétiques et se distingue par de nombreux atouts pratiques: garage de 18m²; portail électrique; forage alimentant un système d'arrosage automatique; fibre optique; abri de jardin de 9.90m²; et vide sanitaire. En résumé, il s'agit d'une villa provençale pratique, bien pensée et facile à vivre, parfaite pour ceux qui recherchent une résidence principale élégante ou une maison de vacances sans contraintes dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté. Andrew HEPPLEWHITE : O6.74.31.O6.26 : O4.9O.41.O6.17 Andrew Hepplewhite (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 152 717 - Valence.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 3717-cpy - Réf Superimmo : ANVXZZ3JD
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Caractérisques
Prix de vente : 276 000 €Prix au m² : 3 584 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 665 m²Plain-pied
Orientation : Sud1 garage - 3 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2010
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VAISON LA ROMAINE

Siren : 834678542
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