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Vente maison 275 000 €
77,02 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Boisseron (34160)

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  • 3 571 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
NEGOCE HABITAT

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335 avis
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Description

À Boisseron, Négoce Habitat vous présente cette charmante maison de village de 77m2 sur deux niveaux et 398 m2 de terrain.
Elle offre un bel espace de vie de 31 m2 comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont une avec terrasse privative, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le bien bénéficie de prestations récentes et confortables : climatisation réversible dans la pièce de vie, chauffe-eau thermodynamique, toiture refaite en 2023, isolation des combles et plancher. Dépendance, cave, remise et double garage de 48,37 m2 apportent un véritable confort supplémentaire
Idéalement située dans le village, cette maison vous permettra de profiter pleinement de la vie à pied : commerces, écoles et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. Un véritable coup de cœur pour les amoureux du charme de l’ancien et de la vie de village ! Venez découvrir son jardin paisible, un véritable havre de verdure agrémenté d’une piscine en bois et d’un coin barbecue convivial
Pour organiser une visite, contactez Mme Sandrine JOSEPH agent commercial EI, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 98191897200010 -Tél 06.78.92.09.84.NEGOCE HABITAT -04 99 77 11 25, SARL AFCR, siége social- 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802Carte professionnelle: CPI 3402 2017 000 017 628 • Garantie financière GALIAN pour 120 000 € (Non détention de fonds) - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS.Etablissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières • 04.66.95.38.16.
REF SJ3853 - PRIX DE VENTE 275 000 €. Honoraires charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (D) et la GES (B).Les valeurs numériques (217 KwH/m2/an pour l'énergie et 7kg CO₂/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1290€ et 1810€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : JS3853 - Réf Superimmo : ANVXZRYYZ
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77,02 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 398 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageSéjour de 31 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628
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