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Description

Charmante maison des années 1960 sur terrain arboré de 1028m2 situé dans un secteur résidentiel calme .descriptif du bien ; surface habitable 77 m2 environ, double cuisine, possibilité de créer un grand espace cuisine / salle à manger ouvert, 2 chambres, possibilité 3, garage indépendant, dépendances, idéale pour résidence principale ou secondaire,commodités accessibles à pied commerces, écoles, gare,proximité immédiate du bassin d'Arcachon et des piste cyclables, factures annuelles gaz 1 650€ ttc - EDF 750€ ttc. Prévoir travaux possibilité agrandissement.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Opposition au démarchage téléphonique sur Médiateur de la consommation : ANM Conso, 2 rue de COLMAR VINCENNES 94300

Publiée le 03/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : SGI 11 - Réf Superimmo : ANVXYYDEE
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 4 610 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement77 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 028 m²
2 GaragesAnnée de construction : 1965
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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