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Vente maison 298 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bègles (33130)
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bègles (33130)
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- 3 870 €/m²
- Balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison familiale offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.
Elle se compose au RDC : d'une entrée, suivie d'une cuisine séparée, d'un salon lumineux, toilettes indépendantes, d'un cellier à l'étage vous trouverez trois chambres donnant accès au balcon et une salle de bains .
A l'extérieur un jardin agréable, un garage et une dépendance de 27 M2, idéale pour aménager un bureau indépendant, un atelier ou même créer un studio .
La maison nécessite des travaux importants, ce qui en fait une belle opportunité pour des personnes souhaitant rénover à leur goût ou réaliser un projet locatif investissement.
Ne manquez pas ce bien rare offrant un beau potentiel d'aménagement.
Contactez dès maintenant Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse .
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 419987 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 419987PBD - Réf Superimmo : ANVXZE02T
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 3 870 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 331 m² | 1 niveau |
| Parking extérieur | Balcon |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/12/2024.
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