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6
Vente maison 258 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
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- 3 351 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Vanessa Hamon vous propose: Maison de ville à remettre au goût du jour – Un potentiel à exploiter en plein cOEur d’Aulnay-sous-Bois !
Située dans un quartier recherché, cette maison de ville offre une belle opportunité pour ceux
qui souhaitent investir dans un projet d'amélioration et d’aménagement personnalisé. Son
emplacement privilégié, à proximité des commodités, garantit un cadre de vie agréable et
pratique.
Une disposition fonctionnelle et optimisable
• Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec WC séparé, un accès direct au garage,
une cuisine aménagée indépendante et une pièce de vie lumineuse offrant de
nombreuses possibilités d’aménagement.
• À l’étage : Un palier distribuant trois chambres avec parquet, une salle d’eau et un
vaste placard, idéal pour maximiser le rangement et l’organisation.
Des atouts majeurs pour le confort et la praticité
• Garage intégré : Un avantage considérable pour le stationnement sécurisé et le
stockage.
• Cour privative : Un espace extérieur à exploiter, pouvant être transformé en véritable
havre de paix, parfait pour créer un coin cosy et profiter des beaux jours.
• À proximité immédiate des commodités : Commerces, écoles, transports et espaces
verts accessibles en quelques minutes pour une vie quotidienne facilitée.
Cette maison offre une belle toile vierge pour exprimer votre créativité et concevoir un
intérieur à votre image. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de charme urbain.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/06/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1792921 - Réf Superimmo : ANVXYVA97
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| Prix de vente : 258 000 € | Prix au m² : 3 351 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 148 m² | 1 Garage |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 19 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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Siren : 908043854 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 59 71 53 44
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