Superimmo
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Vente maison 198 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Arles (13104)

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  • 2 571 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel
Valerie Monteil - efficity

Valerie Monteil - efficity

14 avis
07 63 63 49 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

13200 ARLES - Maison de village en pierre – 77 m² habitables – Exclusivité à Mas-Thibert (10 min d'Arles)
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de village en pierre datant de 1949, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'authenticité provençale.
Les atouts principaux
•77 m² habitables (83 m² utiles)
•Calme absolu, sans vis-à-vis
•Rénovation récente avec matériaux nobles
•Pierres et poutres apparentes, poêle à granulés
Agencement
•Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte, buanderie, salle d'eau avec WC
•1er étage : grand palier aménageable en bureau, chambre confortable avec dressing
•2e étage : palier et chambre mansardée pleine de charme
Extérieur
Une charmante cour de 16 m², intime et conviviale, équipée d'un barbecue et d'un bain, idéale pour profiter des beaux jours.
Localisation
Située à Mas-Thibert, petit village provençal typique, convivial et entouré de nature, à seulement 10 minutes d'Arles.
Idéal en résidence principale ou pied-à-terre en Provence.
À découvrir rapidement ! Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, contactez Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/09/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 193975 - Réf Superimmo : ANVXZH8DA
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 2 571 € / m²
Taxe foncière : 841 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 70 m²Orientation : Nord
Année de construction : 1949Chauffage individuel
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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VALERIE MONTEIL - EFFICITY

Siren : 888397338
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