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1

Vente maison
77,43 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Andlau (67140)

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  • Exclusivité
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Alsacienne Immobilier Barr

Alsacienne Immobilier Barr

424 avis
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Description

SOUS-OFFRE AVEC L'ALSACIENNE IMMOBILIER
À COEUR DE RÉUSSIR VOTRE PROJET !
Au coeur d'un quartier calme et résidentiel, jolie maison 4/5 pièces avec jardin plat et clôturé de près de 5ares.
Organisée sur 2 niveaux plus sous-sol et grenier cette maison possède également une annexe abritant un second garage ainsi qu'un abris de jardin.
Bâtie dans les années 1950/60, cette maison est saine et a régulièrement été entretenue / améliorée notamment de 1990 à 2010 : Fenêtres double vitrage pvc, chauffage gaz de 2003, isolation plafond de la cave, électricité, faux plafonds, IPN...
Descriptif détaillé :
Rdc sur élevé : sas entrée/dégagement, salle de bains, toilette séparées avec fenêtre, cuisine dînatoire, double séjour attenant.
Etage : 1 grande chambre coté jardin, 2 chambres en enfilade coté rue.
Sous-sol : entièrement bétonnée et composée d'un garage et de 2 pièces chaufferie atelier.
A l'extérieur un grand terrain plat et clos comprenant :
une cour, un garage avec un appentis accolé de 26m² et un jardin.
ON AIME
Emplacement et quartier
Maison lumineuse
Jardin
Il faudra continuer les travaux d'isolation et envisager une mise à son gout.
Je suis à votre disposition pour plus d'informations et une visite :
Anne BOSSERT
O68238O983 / O388O8O35O
AGENCE ALSACIENNE BARR
Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :

Publiée le 11/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM4750-VIGNOBLE - Réf Superimmo : ANVXZFJDM
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

77,43 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 447 m²2 garages - 3 parkings
CaveAnnée de construction : 1950
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
394 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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ALSACIENNE IMMOBILIER BARR

Siren : 502197742
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