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Vente maison 198 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Amiens (80000)

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  • 2 571 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Marie-Emilie MARTINS - iad

Marie-Emilie MARTINS - iad

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Description

iad France - Marie-Emilie Martins vous propose: Maison de 3 Chambres avec Jardin et garage.
Découvrez cette ravissante maison individuelle située à Amiens, offrant 3 chambres, un jardin spacieux et un garage, le tout dans un quartier calme.
La maison s'étend sur 77m² et est répartie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour de 23m², une cuisine équipée et un WC. L'étage abrite les 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, une salle d'eau neuve.Un espace bureau peut également être aménagé selon vos besoins.
Sous-sol complet.
À l'extérieur, le jardin de 290m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité dans un garage.
Cette propriété bien entretenue saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Elle offre un potentiel certain pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Située dans un quartier paisible à l'ouest d'Amiens, proche des commodités et des écoles, cette maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Emilie Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 882918881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1825702 - Réf Superimmo : ANVXZDOHU
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 2 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 290 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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