Vente maison 570 000 €

778 m²

20 pièces 20 p

8 chambres 8 ch

Le Chaffal (26190)

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733 €/m²
Exclusivité

sandra DUBOIS - ikami

5 avis

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Description

En exclusivité chez IKAMI, Propriété de caractère en grande partie en pierre de pays, d'environ 800 m2 habitables sur 4 500 m2 de terrain arboré, avec vue panoramique, située à La Vacherie de Léoncel, au cœur du Vercors.
Ce vaste domaine au charme authentique conjugue histoire, confort moderne et fort potentiel d’exploitation. Les bâtiments offrent de grands volumes avec chambres équipées de sanitaires, salles d’activités et de restauration, cuisine professionnelle, espaces détente et un appartement privatif de 200 m2 avec terrasse. Certaines zones restent à aménager, permettant de développer encore d'autres conceptions.
De nombreuses rénovations et équipements récents garantissent confort et performance énergétique : huisseries double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout, licence IV, deux chaudières à granulés bois avec stockage dans deux silos, poêle à bois, chauffe-eau solaire et adoucisseur d’eau.
Un cadre naturel paisible et arboré, avec vue panoramique, idéal pour développer un dessein touristique, organiser des séminaires, retraites bien-être ou séjours thématiques. La propriété dispose de quatre accès indépendants, offrant une grande souplesse d’exploitation.
À seulement 45 minutes de la gare TGV de Valence et bien desservie par les axes routiers, cette propriété rare allie accessibilité et dépaysement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/09/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : IP26738 - Réf Superimmo : ANVXZGXKE

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 733 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

778 m² - 20 pièces - 8 chambres - ter. 4 500 m²	Année de construction : 1800
8 salles d'eau	10 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 700 € / an

Maximum : 9 180 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2021.

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