Vente maison 860 000 €

775 m²

16 pièces 16 p

9 chambres 9 ch

Agen (47000)

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1 110 €/m²
Terrasse
4 Garages
Piscine

ERA G.I-PROPERTY

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Description

Superbe demeure bourgeoise datant de 1870, d'environ 775 m², nichée au coeur d'un domaine de 17 hectares de parc et terres agricoles irriguées. Située à proximité immédiate des transports et de la ville d'Agen, cet ensemble offre un cadre exceptionnel mêlant caractère et authenticité. La bâtisse principale se compose de 17 pièces, dont 9 chambres spacieuses, plusieurs salons, bureaux et espaces de réception aux volumes généreux. De magnifiques éléments d'époque, parquets anciens, moulures, cheminées, escaliers majestueux témoignent du raffinement du XIX° siècle. Les vastes dépendances avec un logement de gardien, une superbe piscine, des garages et une chapelle permettent de nombreux projets : résidence familiale, activité d'accueil touristique ou propriété agricole. Un lieu rare, chargé d'histoire, à seulement quelques minutes d'Agen, d'où vous n'êtes qu'a peine plus de 3h de la capitale grâce au TGV. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1064 - Réf Superimmo : ANVXZN4HI

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Caractérisques

Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 1 110 € / m²
Taxe foncière : 4 480 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

775 m² - 16 pièces - 9 chambres - ter. 175 985 m²	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	4 Garages
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1870	Gardien
3 salles d'eau - 2 salles de bain	5 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 630 € / an

Maximum : 7 660 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2023.

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