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Vente maison 159 000 €
76,32 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Verquigneul (62113)
76,32 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Verquigneul (62113)
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- 2 083 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Référence : AL - 1541
PLAIN PIED EN BRIQUE INDIVIDUEL - 76M2 + 2 CHAMBRES + GARAGE + JARDIN SANS VIS A VIS + SECTEUR RECHERCHE + A 10MIN DE BETHUNE + PROCHE AUTOROUTE
!! OPPORTUNITE À SAISIR À 5 KMS DE BÉTHUNE !! Nouveauté exclusivement chez ABITHEA !
Située sur la commune très appréciée de Verquigneul, cette maison individuelle de plain-pied de 76 m2 , parfaitement entretenue ,offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du quotidien. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un habitat fonctionnel, lumineux et sans aucun vis-à-vis.Il s’agit d’un bien nécessitant une remise au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre image.
Dès l’entrée, un large hall distribue les pièces principales et donne accès à un séjour d’environ 26 m2. Cet espace, particulièrement lumineux, offre une belle vue sur le jardin et peut accueillir aisément un salon et une salle à manger. La cuisine attenante de 9,70 m2, actuellement indépendante, peut être ouverte en supprimant la cloison afin de créer un espace cuisine séjour plus moderne et traversant.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, mesurant entre 9,94 m2 et 11,98 m2. La salle de bain de 5,61 m2 complète cet ensemble et pourra être aménagée ou modernisée selon vos préférences.
Le jardin, entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse agrémente cet espace extérieur et constitue un lieu idéal pour les repas en famille ou entre amis. Les fondations déjà présentes sous la terrasse offrent la possibilité d’y créer une véranda, permettant d’agrandir la surface de vie.
Un cellier est à disposition pour optimiser le rangement. Le stationnement est également un atout majeur de cette propriété grâce à un garage spacieux équipé d’une porte motorisée, ainsi qu’un espace privatif permettant de garer au moins quatre véhicules.
Les équipements techniques comprennent un chauffage assuré par radiateurs électriques, un cumulus récent pour l’eau chaude, des menuiseries en bois double vitrage et des volets roulants sur l’ensemble des ouvertures.Le DPE est classé E et la taxe foncière s’élève à 1 060 €.
Le prix de ce bien est de 159 000 € frais d’agence inclus, dont 9 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Abithéa :
Audrey Lainé 06 50 16 84 50
Agent commercial RSAC 899 953 475.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé se trouve sur le site Géorisques:
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : AL-1541 - Réf Superimmo : ANVXZU1CW
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 2 083 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76,32 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 500 m² | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1985 |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (1 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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