Vente maison 278 000 €

76,69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

Opportunité dans le quartier de Croix Daurade à Toulouse,
Découvrez cette rmaison individuelle de plain-pied d'une surface de 76 m², prête à être entièrement rénovée selon vos goûts.
Exposée est-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité agrémentée par la vue sur le jardin. Elle comprend 2 chambres et un bureau, 1 salle de douche et un WC. Son séjour spacieux de 23 m² ouvre sur une cuisine aménagée de 15 m2 et donne accès à une terrasse.
Sur un terrain de 485 m², vous pourrez laisser libre cours à vos projets d'aménagement extérieur, sur lequel se trouve un garage de 21 m2 et un abri jardin de 15 m2 De plus, équipée de double vitrage et volets roulants électriques, elle offre un confort optimal. Le calme du lieu est un vrai plus. Ce quartier résidentiel présente un riche tissu commercial, comprenant supermarchés, pharmacies et autres commodités indispensables. Le lycée Raymond Naves se trouve à proximité et le réseau de transport est bien développé avec plusieurs lignes de bus et périphérique. Croix Daurade est donc un quartier vivant et agréable à vivre, tout en étant à proximité du centre-ville de Toulouse.

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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CIM 31 OCCITANIE

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